Финансы
Выбор на миллионы рублей
20 сентября 2016
Перед тем, как обращаться в коммерческую финансовую организацию за получением ипотечного кредита на приобретение жилья, стоит крайне внимательно отнестись к тому, кто станет вашим финансовым партнером на ближайшие годы. В данной статье мы собрали наиболее значимые критерии для выбора банка-кредитора. Информация без границ: консультационное обслуживание банка
Обратите внимание на то, как работают консультанты отделов ипотечного кредитования в банках. Достаточно ли полон их рассказ о действующих акциях, помогают ли они разобраться со спорными или непонятными для вас моментами?
Консультация высокого уровня по потенциальной ипотечной сделке должна дать вам ответы на следующие вопросы:
минимальные и максимальные суммы кредитов;
процентная ставка по кредиту;
сроки рассмотрения заявки на ипотеку;
варианты подбора жилья;
льготные условия погашения, скидки, программы лояльности;
возможность использования программы государственного субсидирования.
Консультанты в банках должны быть готовы и иметь ответы на все ваши вопросы, даже на самые необычные или, наоборот, самые скромные и обыденные попытки поинтересоваться очевидными вещами о том, как происходит сделка, какие компании-застройщики сотрудничают с банком, как быстро примут решение об ипотеке.
Страховка важна вам, не только банку
Множество, но к сожалению не все банковские организации сегодня предлагают услуги страхования жизни для своих ипотечных заемщиков. В частности, некоторые банки просто предлагают оформить страховку самостоятельно, выбрав страховую из списка. Однако есть и те представители финансового мира, в котором банк сохраняет человеческое лицо и заботится о своем клиенте, а не только о том, как на нем еще заработать.
В частности, рекомендуется выбирать между крупными проверенными банками, финансовыми корпорациями, которые имеют в составе своих холдингов различные агентства и команды по страхованию. Такой комплексный подход позволит значительно сократить расходы на страхование жизни, облегчить путь получения страховки. Кроме того, банк сам заинтересован в представлении интересов одного клиента в рамках различных продуктов.
Вам же страховка необходима на случай чрезвычайных ситуаций с вами, если какие-либо причины физического характера станут основой для ограничения возможности оплачивать ипотеку.
Комиссии и скрытые платежи
Главное, чего стоит опасаться и избегать при выборе банка- кредитора – завуалированные дополнительные платежи, комиссии, штрафы и платежи при ведении договора купли-продажи квартиры в ипотеку. В частности, самыми распространенными попытками нажиться на приобретающих жилье, являются комиссии за выполнение операций, например за пополнение счета, с которого будет вестись списание средств на оплату кредита, штрафы за досрочное погашение кредитов, за открытие и закрытие счетов и прочие незначительные операции. Сумма операций за время пользования может приблизиться к нескольким ежемесячным платежам за приобретенную в ипотеку квартиру.
Если возникают сомнения относительно чистоты и правильности тех или иных расчетов или правил получения и ведения кредитного договора для покупки квартиры, не стесняйтесь задавать их специалистам-консультантам банка. Именно они должны вас просвещать и помогать сделать шаг навстречу мечте о собственном жилище.
