Финансы
Ипотечные программы РФ для военных
Практически каждое государство предпринимает шаги, чтобы защитить некоторые слои населения. В РФ в программу социальной защиты попадают молодые семьи, учителя, матери и военные. Благодаря таким инициативам кадры удерживаются в местах, с повышенной ответственностью или особыми условиями работы, а молодые семьи имеют больше шансов на «выживание».
Основы военной ипотеки были заложены в 2004 году, когда появился Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», принятый 20 августа 2004 года. В 2009 и 2011 году он был качественно доработан. Благодаря последним изменениям военнослужащие РФ получают возможность приобрести жилье в личную собственность, используя инструменты ипотечного кредитования.
Важный момент – воспользоваться правом на приобретения жилья в ипотеку военные могут лишь после 3-х лет участия в специальной накопительно-ипотечной системе. На человека открывается счет, на который казначейство перечисляет деньги. Если военная служба продолжается, то по истечении трехлетнего срока военнослужащий может начать процедуру покупки жилья в ипотечный кредит.
Кто попадает в программу ипотечного кредитования?
1. Офицеры на первом контракте, заключенном после 1 января 2005 года.
2. Прапорщики, мичманы, прослужившие по контракту не менее 3-х лет с уже названной даты.
3. Сержанты, старшины, солдаты, матросы на вторичном контракте.
4. Выпускники военных ВУЗов, заключившие первичный контракт на прохождение службы.
Механизм работы программы военной ипотеки
1. Ежегодно на персональный счет военнослужащего перечисляется определенная сумма. Каждый год она корректируется – индексируется.
2. Через три года участия в программе накопительно-ипотечной системы военнослужащий подает рапорт. По нему он получает свидетельство на право получения займа. Займ – целевой, жилищный. Аббревиатура – ЦЖЗ.
3. Человек получает свидетельство.
4. Подбирает жилье, соответствующее требованиям банка, страховой компании и Минобороны РФ.
5. Далее военнослужащий обращается в банк, который работает с программами ипотечного кредитования. В банке на него открывают счет, на который переводятся средства с ранее открытого персонального счета накопительно-ипотечной программы.
6. После этого человек собирает дополнительные документы, подтверждающие его кредитную историю, а банк рассматривает риски сделки.
7. Подписывается трехсторонний договор, после которого банк выплачивает средства, необходимые для покупки недвижимости или участия в долевом строительстве.
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека». Источник финансирования – федеральный бюджет.
