Недвижимость
Для чего нужны агентства недвижимости?
Сегодня число исков на расторжение договоров о купле-продаже жилой недвижимости - возросло. Преступная деятельность аферистов на лицо. Бывшие владельцы квартир и юристы, пользуясь рыночной активностью, зарабатывают не плохие деньги. Под силу ли агентствам защитить покупателя в таких ситуациях? Эта статья предлагает разобраться в действительной роли агентств и выяснить какова на самом деле их миссия.
В последнее время в России рынок недвижимости пополнился представителями городских и областных администраций, компаниями-застройщиками, инвесторами, ипотечными банками, страховыми агентствами и другими участниками. Многие из них и ранее принимали участие в схемах с недвижимостью. Однако сейчас они кардинальным образом изменили свою деятельность и расширили область своих полномочий. Для того, чтобы хоть как-то сориентироваться и суметь понять, кто же в самом деле может защитить интересы клиента, следует изучить опыт риэлтеров. Сегодня именно их можно назвать связующим звеном между участниками рынка жилой недвижимости. Они защищают клиентов от всевозможных рисков, и благодаря этому имеют у населения к ним большое доверие. И то правда, кто же еще так профессионально защитит права будущего собственника?
Любая квартира имеет свою историю. Жильё может оказаться подаренным, купленным, приобретенным в результате обмена, наследованным и т.п. Даже в новостройке могут быть проблемы. А потому, каждая квартира имеет правовой статус, при каждом из которых необходим свой пакет документов. Риэлтерские агентства осуществляют свою деятельность легально и оказывают своим клиентам качественные услуги, которые делают более доверительными отношения сторон. Но невзирая на это, афер с недвижимостью меньше не становится. Многие не понимают, в чем заключается роль агентств и начинают искать другие решения. Пользуясь этим, многочисленные «чёрные маклеры», при помощи всевозможных уловок привлекают клиентов. Причина по которой люди обращаются к «черным риэлтерам» – желание сэкономить. Мошенники обещают решить все проблемы едва ли не даром. В реальности мошенники стремятся не получить вознаграждение за работу, сорвать приличный куш путем обмана клиента. Часто они завладевают и недвижимостью. Предъявить что-то «черному маклеру» не получится, поскольку сразу же после совершения сделки он исчезает, а найти его невозможно. Поэтому ниже перечислены несколько советов, которые позволят обезопасить вашу сделку с недвижимостью:
1) Настоятельно рекомендуется не связываться с сомнительными личностями.
2) Доверять только агентствам , имеющим хорошую репутацию и длительный опыт работы
3) Вести переговоры и заключать сделки только на территории офиса агентства
4) Вести денежные расчеты только с участием банка (банковская ячейка или аккредитив)
Некоторые люди думают, что купить квартиру проще, нежели продать. Такое суждение ошибочно, ибо и в том и в другом случае «подводных камней» достаточно.
