Вопросы и ответы
Возможно ли принять в залог объект недвижимости, если в нем есть доля ребенка, но есть разрешение органов опеки и попечительства на залог этой доли?
Могут ли гражданские супруги оформить приобретаемую за счет кредитных ресурсов квартиру в общую собственность?
Как можно погашать кредит?
Можно ли предоставить отчет об оценке не аккредитованного оценщика?
Принимает ли Банк заявки на кредит от категорий граждан, чьи доходы носят сезонный характер, например, риэлторов, актеров и т. п.?
Возможно ли приобретение нескольких квартир в рамках одного кредитного договора?
Возможно ли в качестве первоначального взноса принимать имеющуюся в собственности заемщика/созаемщиков квартиру, которую он/они планируют продавать?
Рассматривает ли Банк владельцев компаний, находящихся на упрощенной схеме налогообложения?
Возможно ли рассмотрение заявки, если заемщик работал на последнем месте работы менее трех месяцев, но переходил с предпоследнего места работы в порядке перевода?
Есть ли ограничение на количество звеньев в цепочке альтернативных куплей-продаж?
Возможен ли безналичный расчет за покупаемую недвижимость?
Проверяет ли Банк целевое использование кредита, выданного на ремонт, восстановление и благоустройство жилого недвижимого имущества?
Принимает ли Банк заявки на кредит от категорий граждан, чьи доходы носят сезонный характер, например, риэлторов, актеров и т. п.?
Возможно ли приобретение квартиры по «вексельной» схеме на первичном рынке под залог имеющегося жилья?
Необходимо ли выписываться из квартиры, которая идет в залог Банку?
Возможно ли приобретение нескольких (2-х) квартир в рамках одного кредитного договора?
Что такое страхование титула?
Возможна ли выдача кредита участникам ООО, акционерам ЗАО, ИП и т. п.?
Возможно ли рассмотрение заявки, если заемщик работает на последнем месте менее трех месяцев, но есть справка о том, что испытательный срок пройден?
Выдаются ли кредиты гражданским супругам и/или дальним родственникам?
Обязательно ли предоставлять справку по форме 2-НДФЛ, если есть справка по форме банка?
Возможно ли кредитование «хрущевок» (пятиэтажных панельных домов старой постройки)?
Возможно ли оформление (покупка) доли квартиры на несовершеннолетнего?
Возможна ли выдача кредита на покупку деревянного дома?
Учитывается ли «материнский капитал» при формировании первоначального взноса за квартиру?
Возможно ли взять кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире?
Выдает ли Банк кредиты на приобретение квартир с оформлением в долевую собственность?
Можно ли подать заявку на кредит при покупке квартиры в Москве, а под залог оставить квартиру, находящуюся в другом регионе, например, в Краснодаре?
Какие ограничения по возрасту?
Возможно ли взять кредит, не состоя в браке?
Как происходит порядок кредитования, если у залоговой недвижимости несколько собственников?
Возможно ли получение кредита на покупку таунхауса?
Принимается ли в залог дача?
Куда подавать заявку на кредитование, если заемщик работает и приобретает недвижимость в одном регионе, а залоговое имущество находится в другом при условии, что в обоих регионах есть офис Транскапиталбанка?
Кто может выступать в качестве созаемщика?
Принимает ли Банк при оформлении ипотеки сертификаты и на каких условиях?
Возможна ли выдача кредита на/под квартиру с неоформленной перепланировкой?
Возможен ли выезд представителей Банка на место ведения бизнеса, при невозможности предоставления клиентом бухгалтерской отчетности?
Клиент хочет взять в ипотеку квартиру, которая заложена в Транскапиталбанке по программе кредитования для юридических лиц (подробностей и вида кредита клиент не знает). Допустимо ли взять в ипотеку данную квартиру? И какова схема данной операции? (необходимо выкупить или погасить кредит юрлица и т. д.)
Как можно вносить ежемесячный платеж?
Сколько составляет стоимость страховки?
Кто производит страхование?
Что такое титул?
Обязательно ли страхование, и что необходимо страховать?
Необходимо ли выписываться из квартиры, которая идет в залог Банку?
Возможно ли приобретение квартиры по «вексельной» схеме по программе «Ипотека на первичном рынке» на приобретение квартиры под залог имеющегося жилья?
Как происходит сделка по программе «Ипотека на первичном рынке» на приобретение квартиры под залог имеющегося жилья?
Примерный процесс проведения сделки (подробности в Управлении ипотечного кредитования):
- Подписывается Кредитный договор и договор залога имеющейся недвижимости.
- Залог регистрируется.
- Выдается кредит, оплачивается инвестиционный взнос или иное (при использовании другой схемы покупки).
- После оформления «новостройки» в собственность: подписывается договор залога новой квартиры.
- Залог новой квартиры регистрируется.
- Снижается процентная ставка.
- Снимается залог со «старой» квартиры.
Кто осуществляет действия по гос. регистрации переоформления залога в программе «Ипотека на первичном рынке»?
Проверяет ли Банк целевое использование кредита, выданного на ремонт, восстановление и благоустройство жилого недвижимого имущества?
Возможен ли безналичный расчет за покупаемую недвижимость?