Вопросы и ответы

Возможно ли в качестве первоначального взноса принимать имеющуюся в собственности заемщика/созаемщиков квартиру, которую он/они планируют продавать?

Да, при условии предоставления копии подписанного договора купли-продажи (ДКП с отсрочкой платежа), со сроками оплаты не позднее даты выдачи кредита.

Рассматривает ли Банк владельцев компаний, находящихся на упрощенной схеме налогообложения?

Да.

Возможна ли выдача кредита участникам ООО, акционерам ЗАО, ИП и т. п.?

Да.

Возможно ли рассмотрение заявки, если заемщик работает на последнем месте менее трех месяцев, но есть справка о том, что испытательный срок пройден?

Нет.

Выдаются ли кредиты гражданским супругам и/или дальним родственникам?

Да.

Обязательно ли предоставлять справку по форме 2-НДФЛ, если есть справка по форме банка?

Не обязательно.

Возможно ли кредитование «хрущевок» (пятиэтажных панельных домов старой постройки)?

Не принимаются в залог квартиры, нежилые помещения, расположенные в панельных и блочных домах в г. Москве до 5-ти этажей включительно, построенных до 1970 года. В других регионах, включая Подмосковье, подобные объекты рассматриваются.

Возможно ли оформление (покупка) доли квартиры на несовершеннолетнего?

Нет

Возможна ли выдача кредита на покупку деревянного дома?

Да.

Учитывается ли «материнский капитал» при формировании первоначального взноса за квартиру?

Да, в качестве первоначального взноса Банк принимает сертификаты на материнский (семейный) капитал. Схема взаимодействия зависит от выбранной Программы.

Возможно ли взять кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире?

Да, возможно. В случае если комната оформлена как доля в праве, кредитование возможно при предоставлении в залог всего объекта недвижимости (квартиры).

Выдает ли Банк кредиты на приобретение квартир с оформлением в долевую собственность?

Да. Доля в праве может быть оформлена на любого из созаемщиков.

Можно ли подать заявку на кредит при покупке квартиры в Москве, а под залог оставить квартиру, находящуюся в другом регионе, например, в Краснодаре?

В качестве залогового обеспечения принимаются квартиры, расположенные в регионе присутствия Банка.

Какие ограничения по возрасту?

Минимальный возраст на момент подачи заявления на кредит – 21 год. Максимальный возраст на момент погашения кредита – 75 лет. Заемщикам, чей возраст на момент погашения кредита превышает 65 лет, кредит предоставляется при условии согласия страховой компании оформить договор страхования жизни и здоровья.

Возможно ли взять кредит, не состоя в браке?

Да

Как происходит порядок кредитования, если у залоговой недвижимости несколько собственников?

Все собственники выступают в качестве Созаемщиков (допустимо при условии, что в числе собственников нет несовершеннолетних детей и/или лиц признанных в законном порядке недееспособными).

Возможно ли получение кредита на покупку таунхауса?

Да, возможно.

Принимается ли в залог дача?

Принимается, если это жилой дом с подведенными коммуникациями, пригодный для проживания круглый год и имеющий официальный адрес.

Куда подавать заявку на кредитование, если заемщик работает и приобретает недвижимость в одном регионе, а залоговое имущество находится в другом при условии, что в обоих регионах есть офис Транскапиталбанка?

По желанию клиента оформление кредита возможно в любом офисе Банка. Вместе с этим следует отметить, что целесообразно оформлять кредит в том офисе, на территории обслуживания которого расположен объект залога, т.к. действия по регистрации залога будут осуществляться в регистрационной палате по месту нахождения объекта.

Кто может выступать в качестве созаемщика?

Супруг(а), дети, родители, братья, сестры и прочие физические лица, в том числе не связанные родственными узами.

Принимает ли Банк при оформлении ипотеки сертификаты и на каких условиях?

В качестве первоначального взноса Банк рассматривает различные жилищные сертификаты. Также, в качестве первоначального взноса, принимаются сертификаты на материнский (семейный) капитал.

Возможна ли выдача кредита на/под квартиру с неоформленной перепланировкой?

Да, если перепланировка не вынесена за пределы квартиры и не затронуты несущие конструкции.