Вопросы и ответы

Могут ли гражданские супруги оформить приобретаемую за счет кредитных ресурсов квартиру в общую собственность?

В общую совместную – нет, так как это могут сделать только официальные супруги, но в таких случаях возможно оформление квартиры в общую долевую собственность.

Можно ли предоставить отчет об оценке не аккредитованного оценщика?

Да, при условии прохождения оценочной компанией процедуры аккредитации.

Принимает ли Банк заявки на кредит от категорий граждан, чьи доходы носят сезонный характер, например, риэлторов, актеров и т. п.?

Да

Возможно ли рассмотрение заявки, если заемщик работал на последнем месте работы менее трех месяцев, но переходил с предпоследнего места работы в порядке перевода?

Да, возможно.

Есть ли ограничение на количество звеньев в цепочке альтернативных куплей-продаж?

Нет.

Возможен ли безналичный расчет за покупаемую недвижимость?

Да.

Проверяет ли Банк целевое использование кредита, выданного на ремонт, восстановление и благоустройство жилого недвижимого имущества?

В случае оформления кредита под залог имеющейся в собственности Заемщика недвижимости, подтверждение целевого использования кредитных средств не требуется.

Возможен ли выезд представителей Банка на место ведения бизнеса, при невозможности предоставления клиентом бухгалтерской отчетности?

Нет

Клиент хочет взять в ипотеку квартиру, которая заложена в Транскапиталбанке по программе кредитования для юридических лиц (подробностей и вида кредита клиент не знает). Допустимо ли взять в ипотеку данную квартиру? И какова схема данной операции? (необходимо выкупить или погасить кредит юрлица и т. д.)

Возможно, но только при условии погашения кредита юридического лица и снятия обременения с квартиры до выдачи кредита физическому лицу.

Как происходит сделка по программе «Ипотека на первичном рынке» на приобретение квартиры под залог имеющегося жилья?

Примерный процесс проведения сделки (подробности в Управлении ипотечного кредитования):

  1. Подписывается Кредитный договор и договор залога имеющейся недвижимости.
  2. Залог регистрируется.
  3. Выдается кредит, оплачивается инвестиционный взнос или иное (при использовании другой схемы покупки).
  4. После оформления «новостройки» в собственность: подписывается договор залога новой квартиры.
  5. Залог новой квартиры регистрируется.
  6. Снижается процентная ставка.
  7. Снимается залог со «старой» квартиры.

Проверяет ли Банк целевое использование кредита, выданного на ремонт, восстановление и благоустройство жилого недвижимого имущества?

Нет

Возможен ли безналичный расчет за покупаемую недвижимость?

Да – аккредитив.

Есть ли ограничение на количество звеньев в цепочке альтернативных куплей-продаж?

Нет