Документы при подаче заявления о предоставлении ипотечного кредита

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ К ПРЕДЪЯВЛЕНИЮ В БАНК

Перечень обязательных документов для Заемщика/Созаемщика/Поручителя, работающих по найму:
  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства (предоставляется всеми участниками сделки и лицами, оформляющими согласие на предоставление кредита)
  • Справка о доходах по форме № 2-НДФЛ, либо справка по форме Банка, заверенные организацией-работодателем не менее чем за последние 3 мес., либо справка из ПФР/пенсионного счета
  • Заверенная организацией-работодателем копия трудовой книжки. В случае отсутствия трудовой книжки:
    • - служащие МО, МВД, ФСБ, ФСО и других структур предоставляют заверенную копию контракта соответствующим ведомством/ Справку, подтверждающую прохождение службы
    • - в случае работы по договорам гражданско-правового характера – заверенная работодателем копия договора
    • - в случае работы в представительстве иностранной компании по контракту – заверенная представительством копия контракта
    • - для пенсионеров – справка из ПФР/пенсионное удостоверение
    • Пункты 3 и 4 не применимы к Созаемщику/Поручителю, чей доход не учитывается в расчете лимита.
Для получения кредита с использованием средств материнского капитала, дополнительно предоставляются:
  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала должен быть предоставлен на этапе подачи документов на одобрение кредита
Перечень документов, предоставляемых собственниками бизнеса
  • Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства
  • Заявление-анкета
  • Устав организации
  • Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах (за последний отчетный период)/налоговая декларация за последний отчетный период (в случае применения УСН). Подтверждение уплаты налогов и сдачи отчетности в ФНС
  • Справка по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ, либо протокол (выписки из него) учредительного собрания Общества/Акционеров о распределении прибыли, подтверждающий факт получения дивидендов, с обязательным предоставлением выписки по счету заверенной банком
Перечень документов для индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов и адвокатов, учредивших адвокатский кабинет:
  • Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства
  • Заявление-анкета
  • Свидетельство о регистрации ИП/лист записи ЕГРИП
  • Свидетельство о присвоении ИНН
  • Налоговая декларация (с подтверждением уплаты налогов и сдачи отчетности в ФНС) за 2 предыдущих отчетных периода (для ежеквартальной отчетности)/за истекший год (для ежегодной отчетности)
  • Удостоверение адвоката (только для адвокатов)
  • Лицензии (для нотариусов)
Упрощенный пакет документов при одновременном выполнении следующих условий:
  • Подаче заявки на сумму до 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, либо до 5 000 000 рублей для других регионов присутствия Банка
  • Внесении первоначального взноса (для квартир, апартаментов) в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
  • Не применимо для ИП и собственников бизнеса
Клиент имеет право предоставить минимальный пакет документов:
  • Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя
  • Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки)

Банк вправе запросить дополнительные документы.


Требования к документам по объекту недвижимости, передаваемому в залог: