Вопросы и ответы

Вопрос: Рассматривает ли Банк владельцев компаний, находящихся на упрощенной схеме налогообложения?
Ответ: Да, на основании декларируемых доходов.
Вопрос: Возможно ли принять в залог объект недвижимости, если в нем есть доля ребенка, но есть разрешение органов опеки и попечительства на залог этой доли?
Ответ: Нет
Вопрос: Могут ли гражданские супруги оформить приобретаемую за счет кредитных ресурсов квартиру в общую собственность?
Ответ: В общую совместную – нет, так как это могут сделать только официальные супруги, но в таких случаях возможно оформление квартиры в общую долевую собственность.
Вопрос: Можно ли предоставить отчет об оценке не аккредитованного оценщика?
Ответ: Да, при условии прохождения оценочной компанией процедуры аккредитации.
Вопрос: Принимает ли Банк заявки на кредит от категорий граждан, чьи доходы носят сезонный характер, например, риэлторов, актеров и т. п.?
Ответ: Да
Вопрос: Возможно ли приобретение нескольких квартир в рамках одного кредитного договора?
Ответ: Две квартиры – это две заявки, соответственно два кредитных договора и две закладных.
Вопрос: Возможно ли в качестве первоначального взноса принимать имеющуюся в собственности заемщика/созаемщиков квартиру, которую он/они планируют продавать?
Ответ: Да, при условии предоставления копии подписанного договора купли-продажи (ДКП с отсрочкой платежа), со сроками оплаты не позднее даты выдачи кредита.
Вопрос: Рассматривает ли Банк владельцев компаний, находящихся на упрощенной схеме налогообложения?
Ответ: Да.
Вопрос: Возможно ли рассмотрение заявки, если заемщик работал на последнем месте работы менее трех месяцев, но переходил с предпоследнего места работы в порядке перевода?
Ответ: Да, возможно.
Вопрос: Есть ли ограничение на количество звеньев в цепочке альтернативных куплей-продаж?
Ответ: Нет.
Вопрос: Возможен ли безналичный расчет за покупаемую недвижимость?
Ответ: Да.
Вопрос: Проверяет ли Банк целевое использование кредита, выданного на ремонт, восстановление и благоустройство жилого недвижимого имущества?
Ответ: В случае оформления кредита под залог имеющейся в собственности Заемщика недвижимости, подтверждение целевого использования кредитных средств не требуется.
Вопрос: Возможен ли выезд представителей Банка на место ведения бизнеса, при невозможности предоставления клиентом бухгалтерской отчетности?
Ответ: Да.
Вопрос: Принимает ли Банк заявки на кредит от категорий граждан, чьи доходы носят сезонный характер, например, риэлторов, актеров и т. п.?
Ответ: Да, при расчете платежеспособности Банк рассматривает любые подтвержденные доходы не противоречащие законам Российской Федерации.
Вопрос: Могут ли гражданские супруги оформить приобретаемую за счет кредитных ресурсов квартиру в общую собственность?
Ответ: В общую совместную – нет, так как это могут сделать только официальные супруги, но в таких случаях возможно оформление квартиры в общую долевую собственность.
Вопрос: Возможно ли приобретение квартиры по «вексельной» схеме на первичном рынке под залог имеющегося жилья?
Ответ: В случае оформления кредита под залог имеющейся в собственности Заемщика недвижимости, подтверждение целевого использования кредитных средств не требуется.
Вопрос: Необходимо ли выписываться из квартиры, которая идет в залог Банку?
Ответ: Нет, не требуется.
Вопрос: Возможно ли приобретение нескольких (2-х) квартир в рамках одного кредитного договора?
Ответ: В случае приобретение двух объектов недвижимости оформляются два кредитных договора.
Вопрос: Что такое страхование титула?
Ответ: Данный вид страхования закрывает риски заемщика, связанные с возможной утратой его права собственности на объект недвижимости.
Вопрос: Обязательно ли страхование, и что необходимо страховать?
Ответ: В обязательном порядке должен быть застрахован объект кредитования (недвижимость). Страхование жизни и титула – на усмотрение Заемщика (согласие/отказ от страхования влияет на размер процентной ставки).
Вопрос: Возможно ли досрочное погашение кредита?
Ответ: Досрочное погашение кредита возможно на любом этапе кредитования. Комиссия за досрочное погашение отсутствует.
Вопрос: Возможна ли выдача кредита участникам ООО, акционерам ЗАО, ИП и т. п.?
Ответ: Да.
Вопрос: Возможно ли рассмотрение заявки, если заемщик работает на последнем месте менее трех месяцев, но есть справка о том, что испытательный срок пройден?
Ответ: Да.
Вопрос: Выдаются ли кредиты гражданским супругам и/или дальним родственникам?
Ответ: Да.
Вопрос: Обязательно ли предоставлять справку по форме 2-НДФЛ, если есть справка по форме банка?
Ответ: Не обязательно.
Вопрос: Возможно ли кредитование «хрущевок» (пятиэтажных панельных домов старой постройки)?
Ответ: Не принимаются в залог квартиры, нежилые помещения, расположенные в панельных и блочных домах в г. Москве до 5-ти этажей включительно, построенных до 1970 года. В других регионах, включая Подмосковье, подобные объекты рассматриваются.
Вопрос: Возможно ли оформление (покупка) доли квартиры на несовершеннолетнего?
Ответ: Нет
Вопрос: Возможна ли выдача кредита на покупку деревянного дома?
Ответ: Да.
Вопрос: Учитывается ли «материнский капитал» при формировании первоначального взноса за квартиру?
Ответ: Да, в качестве первоначального взноса Банк принимает сертификаты на материнский (семейный) капитал.
Вопрос: Возможно ли взять кредит на покупку комнаты в коммунальной квартире?
Ответ: Да, возможно. В случае если комната оформлена как доля в праве, кредитование возможно при предоставлении в залог всего объекта недвижимости (квартиры).
Вопрос: Выдает ли Банк кредиты на приобретение квартир с оформлением в долевую собственность?
Ответ: Да. Доля в праве может быть оформлена на любого из созаемщиков.
Вопрос: Можно ли подать заявку на кредит при покупке квартиры в Москве, а под залог оставить квартиру, находящуюся в другом регионе, например, в Краснодаре?
Ответ: В качестве залогового обеспечения принимаются квартиры, расположенные в регионе присутствия Банка.
Вопрос: Какие ограничения по возрасту?
Ответ: Минимальный возраст на момент подачи заявления на кредит – 21 год. Максимальный возраст на момент погашения кредита – 75 лет. Заемщикам, чей возраст на момент погашения кредита превышает 65 лет, кредит предоставляется при условии согласия страховой компании оформить договор страхования жизни и здоровья.
Вопрос: Может ли взять кредит женщина, не состоящая в браке?
Ответ: Да
Вопрос: Как происходит порядок кредитования, если у залоговой недвижимости несколько собственников?
Ответ: Все собственники выступают в качестве Созаемщиков (допустимо при условии, что в числе собственников нет несовершеннолетних детей и/или лиц признанных в законном порядке недееспособными).
Вопрос: Возможно ли получение кредита на покупку таунхауса?
Ответ: Да, возможно.
Вопрос: Принимается ли в залог дача?
Ответ: Принимается, если это жилой дом с подведенными коммуникациями, пригодный для проживания круглый год и имеющий официальный адрес.
Вопрос: Куда подавать заявку на кредитование, если заемщик работает и приобретает недвижимость в одном регионе, а залоговое имущество находится в другом при условии, что в обоих регионах есть офис Транскапиталбанка?
Ответ: По желанию клиента оформление кредита возможно в любом офисе Банка. Вместе с этим следует отметить, что целесообразно оформлять кредит в том офисе, на территории обслуживания которого расположен объект залога, т.к. действия по регистрации залога будут осуществляться в регистрационной палате по месту нахождения объекта.
Вопрос: Кто может выступать в качестве созаемщика?
Ответ: Супруг(а), дети, родители, братья, сестры и прочие физические лица, в том числе не связанные родственными узами.
Вопрос: Принимает ли Банк при оформлении ипотеки сертификаты и на каких условиях?
Ответ: В качестве первоначального взноса Банк рассматривает различные жилищные сертификаты. Также, в качестве первоначального взноса, принимаются сертификаты на материнский (семейный) капитал.
Вопрос: Возможна ли выдача кредита на/под квартиру с неоформленной перепланировкой?
Ответ: Да, если перепланировка не вынесена за пределы квартиры и не затронуты несущие конструкции.
Вопрос: Возможен ли выезд представителей Банка на место ведения бизнеса, при невозможности предоставления клиентом бухгалтерской отчетности?
Ответ: Да
Вопрос: Возможна ли выдача кредита на/под квартиру с неоформленной перепланировкой?
Ответ: Да, если перепланировка не вынесена за пределы квартиры и не затронуты несущие конструкции.
Вопрос: Принимает ли Банк при оформлении ипотеки сертификаты и на каких условиях?
Ответ: Банк принимает сертификаты на материнский капитал (по программе «Материнский капитал») в качестве первоначального взноса.
Вопрос: Клиент хочет взять в ипотеку квартиру, которая заложена в Транскапиталбанке по программе кредитования для юридических лиц (подробностей и вида кредита клиент не знает). Допустимо ли взять в ипотеку данную квартиру? И какова схема данной операции? (необходимо выкупить или погасить кредит юрлица и т. д.)
Ответ: Возможно, но только при условии погашения кредита юридического лица и снятия обременения с квартиры до выдачи кредита физическому лицу.
Вопрос: Возможно ли досрочное погашение кредита?
Ответ: Досрочное погашение кредита возможно на любом этапе кредитования. Комиссия за досрочное погашение отсутствует.
Вопрос: Как можно вносить ежемесячный платеж?
Ответ: В любом дополнительном офисе, положив сумму ежемесячного платежа на текущий счет; безналичным расчетом на текущий счет. В случае если кредит выдан в валюте, а погашение осуществляется в рублях, при внесении денежной суммы клиенту необходимо написать заявление о конвертации.
Вопрос: Кто может выступать в качестве созаемщика?
Ответ: Супруг(а), дети, родители, братья, сестры и прочие физические лица, в том числе не связанные родственными узами. Если заемщик или созаемщик состоит в браке, супруг(а) должны быть созаемщиками (или должен быть брачный контракт).
Вопрос: Куда подавать заявку на кредитование, если заемщик работает и приобретает недвижимость в одном регионе, а залоговое имущество находится в другом при условии, что в обоих регионах есть офис Транскапиталбанка?
Ответ: Подать заявку целесообразно в том офисе, на территории обслуживания которого расположен объект залога, т.к. действия по регистрации залога будут осуществляться в регистрационной палате по месту нахождения объекта. Но, по желанию клиента, можно оформляться в любом офисе Банка.
Вопрос: Принимается ли в залог дача?
Ответ: Принимается, если это жилой дом с подведенными коммуникациями, пригодный для проживания круглый год и имеющий официальный адрес.